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房市旺季進尾聲 房仲5月交易衰退
今年以來的房市房屋二胎回溫，隨上半年旺季漸步入尾聲，5月房市交易熱度略見疲態，五大房仲業者交易量普遍較4月持平至減少一成，不過仍較去年同期增加約一成，持續延續今年買氣比去年更旺的表現。
根據各大房仲業者統計旗下門市業績，信義房屋月減12%、年增8%；永慶房產集團月減11%、年增7%，台灣房屋月增1.1%、年增9.2%；住商機構月增3.3%、年增17.9%；中信房屋月減0.2%、年增10.5%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，五月房市通常會較3、4月衰退，加上今年外在情勢變化較大，5月房市交易量出現下滑，首購族仍為交易最穩定的族群，不過平均成交單價，普遍都出現一波觸底反彈，價格反彈也會對買方造成抗性。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，第二季通常是民眾購屋旺季，不過5月初中美貿易戰升溫，加徵關稅房屋二胎影響層面擴大，全球股市走跌，市場瀰漫觀望氣氛，房市交易也受衝擊，民眾購屋態度轉趨觀望，暫緩購屋腳步買方購屋信心不足，付斡、出價意願降低，讓5月房市交易量下滑。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，今年過完年之後，買氣欣欣向榮，自用客戶進場外，低價話題區也有投資盤進場，不過台北市價格轉硬，形成抗性，也拖累買氣。
除了零星在資金需求的或是特殊產品屋主能有讓利空間外，在沒有建商帶動的降價風下，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，低價話題區會在這一波段扮演重要角色。
高雄房市受韓流發酵帶動信心買盤，在今年上半年增溫不少，目前已經逐漸回到基本盤。
中信房屋副總經理張世宗表示，自5月份開始，成交量出現震盪現象，南部區域漲多暫歇，連日大雨也影響買方出門看屋的意願，過往數月衝高的成交市況趨於平靜，總統大選議題持續發酵，買方對房市前景的看法是否開始轉為觀望，以及買賣雙方對房地產房屋二胎交易熱度和房價認知能否進一步消彌差距，這些都將是下半年房市需面對的課題。
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