啊倫的部落格

買屋裝潢是一門學問，很多人都擔心，因為自己並不懂裝潢，會不會被裝潢公司A了，其實，在網路發達時代裡，這點疑慮是可以降低的，在網路上搜尋一下「口碑好的裝潢設計師」，應該就會有一堆人把他的裝潢經驗與你分享，不過，還必須要先知道的是，裝潢成本的基本知識。

首先，要區別新成屋與中古屋的裝潢是不一樣的，一般來說，中古屋裝潢費用要比新成屋來得高，因為，中古屋裝潢通常會多了「拆除」、「復原」、「更新」等工程，以新成屋的「裸屋」來說(指完全沒有裝潢過的住宅，僅有基本的隔間、地磚、牆面油漆、門窗、廚具、衛浴等)，現在很多建設公司都有替客戶服務，推薦專屬室內設計師幫忙施工，這種在交屋後的「整批」裝潢費用比較便宜，以室內實際坪數計算單價(不含家電)，陽春型(配備簡單家具，不做室內造型)每坪約1.5~2.5萬，經濟型(室內標準的幾款造型，家具配置較為齊備)每坪約2.5~3.5萬，豪華型(室內設計造型較為複雜，家具配置較為齊備)每坪約3.5~5.5萬。

其次，必須知道中古屋裝潢費用的變化很大，隨著屋齡、屋況的差異，出現很大的價差。有一位新聞主播，花了1150萬元買了80坪屋齡18年住宅，裝潢花了600萬，設計得相當豪華氣派，引起媒體專訪，這是他們自己需求，打算長時間居住之用，每坪裝潢費用約在7~8萬元之間。有一位新聞媒體主管，買了一間台北市大安區54坪屋齡25年的大樓住宅，花了400萬元裝潢，同樣的每坪裝潢費用約在7~8萬元之間。

有一位醫院護士買了1戶31坪屋齡12年的公寓，裝潢費用120萬元，一坪裝潢費用不到4萬元，有一位美術設計界的總監，買了1戶30坪屋齡13年的4米2挑高「裸屋」住宅，花了80萬元，裝潢得相當漂亮，還被相關住宅雜誌專訪過，每坪的裝潢費用2.7萬元。

從這些實際例子可以看出，成屋、中古屋裝潢價錢是沒有一定標準，不過，可以理出一個規則就是，越舊的房子，裝潢費用越高，坪數越大的房子，裝潢成本越高，因為，裝潢要添加的東西比較多。但是，「裸屋」的裝潢費用就比較低，因為，它少了「拆除」、「復原」、「更新」的工程項目，這部分的成本就可以省下來，以2010年初的裝潢工程行情來計算，一般住宅的地磚拆除、復原、更新，每坪成本約6500元起(依地磚等級有所差異)，水電管路更新部分，每坪約3500元起，牆壁的拆除、復原、更新每坪約3500元起。

裝潢設計師常常會掛在口中的一句話「房子不要怕舊，再舊的房子透過裝潢，都能弄得很漂亮」。